建筑设备管理系统
建筑设备管理系统是采用计算机信息技术，对建筑设备实施综合管理，确保建筑物内舒适安全，对建筑设备减低能耗的管理系统。随着目前建筑物内的设备越来越多，实现这些设备功能要求越来越复杂，控制要求也越来越高。这些设备包括有中央空调设备、给排水设备、电（扶）梯、照明设备、电力设备等。运用建筑设备管理系统实现对这些建筑内设备的集成控制管理是现代建筑管理的必然。
建筑设备管理现状
建筑设备管理系统的核心问题是系统的一体化集成。目前计算机网络已经十分发达，所有系统都可以通过局域网或广域网的方式集成在一起，这就让建筑设备管理系统的核心问题得以解决，对于想要部署建筑设备管理系统的企业来说，实现网络化是一个首要的问题。随着集成功能的增多，设备也更加复杂，最好采用开放通信协议的集成方法一旦众多厂家都能根据标准通信协议提供一体化的楼宇自动化系统时，对设备管理工程师及维护人员就方便得多了。
建筑设备管理系统通常通过图形化界面进行管理，根据具体场景的需求来保证设备的正常运作，同时能够对设备进行调节。此外建筑设备管理系统通常可以编制相应的程序，向人们展示建筑设备管理系统具备的一系列功能，比如定时控制、分区控制等。
建筑设备管理系统介绍
建设设备管理系统（BMS,building management system)是采用计算机网络技术、自动控制技术和通信技术对建筑设备进行监控和公共安全管理的综合管理系统。建筑设备管理系统主要是对各个子系统之间进行协调、全局信息管理的应急处理能力。在本文中笔者将会对建筑设备管理系统的功能、架构、作用以及建筑设备管理安全防范和节能等方面详加介绍，希望能够为对建筑设备管理软件有需求的朋友提供帮助。
建筑设备管理系统功能
一、自动检测
自动测量、监视与控制是建筑设备自动化系统的三大技术环节和手段，可以通过这几种手段准确掌握建筑设备的运行状态、故障、负荷等的变动情况，从而采取相应措施，保证建筑设备正常运作。
1.测量的目的
1)确认日常运转是否正常，必要的话可将情况记录在日报表上。
2)在设备发生异常或是故障之前，就掌握其危险性，然后在运转状态中掌握规律。
3)当设备已经发生故障时，及时分析原因，避免日后再因同样原因发生故障。
2.测量方式
1)选择测量
选择测量就是定点某一时刻，管理者需要对某一数据进行知晓，就可有选择地进行参数测量，并在荧光屏上用数字表示出来，或用打印机打印出来。如果测试结果与定值有差异，就将这差异送入中央监控装置。
2)扫描测量
以规定的速度进行逐点测量，每隔一段时间扫一次，然后获得数值。
3)连续测量
目前国内常用仪表进行随线测量指示。
二、自动监视
建筑设备的监视控制有配电设备、空调、卫生、动力设备、火灾防范设备、照明设备、事故广播设备、电梯设备等，对它们进行监视、控制、测量、记录等。监视一般可以分为状态监视和故障、异常监视两种。
1)状态监视
状态监视和故障监视两种应用的情况较多，具体的状态监视一般就是起停状态、开关状态、切换状态。
2)故障、异常监视
建筑设备发生异常时，设备管理系统会采取紧急措施和报警。
3)火灾监视
高层建筑中，一般设有火灾监视系统，建筑设备管理系统由火灾探测器、区域报警器和总报警器组成。
4)空调系统的监视
空调系统设备的监视包括：①风机、阀门、水泵、冷冻机的运行状态的监视；②测量点的监视；③保护装置的监视；④温、湿度的监视；⑤室外空气取人量的监视。
三、自动控制
1.空调系统的自动控制
①空调系统的冷却自动调节；②空调系统的加热自动调节；③空调系统的加湿自动调节
2.BAS的控制方式
1)开环控制
开环控制是可以进行预定的控制方法，根据预先设定的步骤进行实施控制，而被控过程的状态并不直接影响控制程序的执行。如照明系统、空调系统的起停控制等。
2)闭环控制
闭环控制根据状态决定计算机内容的实施和控制，计算机对监控中的实时状态要不断的进行检测，根据这些状态信息可以进行输出控制，对被控过程实施控制。如空调系统的温湿度自动调节等。
建筑设备管理系统架构
建筑设备管理系统架构主要是由资产设备管理、维护维修管理、数据中心管理三大模块为中心进行架构。
1资产设备管理：对建筑物中的各项固定资产和设备进行管理，比如固定资产、动力设备、办公设备等，该架构包括资产设备的增删和查询。
2维护维修管理：这个模块是设备的业务运行日常管理，包括日常管理、计划管理、故障管理、维修管理、保养管理、借还管理等设备管理系统所运行的管理内容。
3数据中心管理：建筑设备管理系统按照设备数据的类型进行先后的排序，然后再通过数据中心设定的接口进行数据联通，方便数据来源的插入、删改和查询等操作的进行。
建筑设备管理系统作用
建筑设备管理系统的作用在于运用集成的信息平台实现建筑内的综合管理和增值应用，重点实现各子系统的运行状态、故障状态、报警信息、运营信息、设计档案、安装档案的搜集、整理和分析，为设备管理、运营、维护、决策提供科学的技术手段和决策依据；同时建筑设备管理系统提供智能化集成系统和其他信息系统的接口，为建设智能化体系的信息沟通和远程控制提供条件。
建筑设备管理系统的物联网核心技术的不断加强，让管理者通过各个智能化控制系统的硬件资源、传感资源互联、共享与无缝集成，完成以身份识别为核心的建筑内机电设备的控制，人进入大楼只需要进行简单的身份识别，系统就可以根据用户身份自动完成各种控制。同时，建筑设备管理系统以运营管理和物业管理为重点，强调高效、快捷的软件体系，用以协调用户和管理人员、物业服务者之间的关系。
建筑设备管理系统案例
某大型建筑立项了建筑设备管理系统，设置在该建筑的地下室的值班室中，采用现场总线技术，实施对建筑内空调、给排水等各类机电设备的运行状态实时监控。
考虑到该项目的特点和难点，针对本项目实际需求及标书要求，在综合对比了投资费用、长期使用维护成本、实际效果等因素后利来国际最老牌网设备管理系统进行了实施，为该大楼建筑提供了高效的管理效果。
实施方案：机电设备控制的核心自动化控制；运行状态监视和设备管理自动化；安全状态监视和灾害监控为中心的安全管理自动化；节能运行为中心的能量管理自动化；开放式接口与BMS集成。
考虑到系统硬件配置，除了满足方案需要之外，对于控制器的输入输出点数，考虑了15%的预留量，以备将来调整之用。监控中心可以对整个大楼所有的监控对象进行监控管理，对重要的参数能够进行设定和修改。建筑设备管理系统保证了建筑管理部门对人力资源的节省以及设备自动化程度的提高，不仅为建筑内部创造了舒适的环境，还使建筑达到了经济化和高效化的管理效果。
欲了解更多内容，请点击设备管理系统产品 或 设备管理系统解决方案。
温馨提示：如果您在设备管理系统选购、实施、维护等方面遇到疑难问题，欢迎联系利来国际最老牌网设备管理系统软件开发技术工程师，他们会给您详细的解答，联系方式：135 2295 6919。